Cijene starijih stanova kreću se od 2800 do 3500 maraka. Najveći broj stanova kupuje dijaspora
Intenzivna stambena izgradnja trenutačno je obilježje svih atraktivnijih urbanih sredina u našoj zemlji. U Hercegovini se to posebno odnosi na Trebinje. Zbog ugodne klime i blizine mora, ovaj je grad sve poželjnije odredište za turiste, investitore, ali i mlade obitelji.
Stanogradnja bilježi snažan rast
Za Trebinje se danas može reći da je grad čiji se rast može pratiti gotovo u realnom vremenu. Stanovi se neprestano grade, ali se i iznimno brzo prodaju. Samo u ovom trenutku u tijeku je izgradnja 200 novih stambenih jedinica.
„U proteklih pet godina izgrađeno je 4000 stambenih jedinica, što predstavlja uistinu velik porast i ekspanziju“, kazao je Slaviša Vučurević, načelnik Odjela za kapitalne investicije Grada Trebinja.
U prvih šest mjeseci ove godine u Trebinju je prodana čak 161 nekretnina. Cijene novogradnje dosežu i do 4500 konvertibilnih maraka po četvornom metru.
„Kada su u pitanju cijene stanova, kvadrat u novogradnji kreće se od 4000 do 4500 KM“, navodi Mirko Stanković, direktor agencije za nekretnine.
Cijene starijih stanova kreću se od 2800 do 3500 maraka. Najveći broj stanova kupuje dijaspora.
„To su uglavnom naši ljudi koji su otišli u inozemstvo, a sada se žele vratiti ili investirati ovdje jer im je Trebinje zanimljivo zbog svojeg geografskog položaja“, objašnjava Stanković.
Značajan broj ljudi iz susjedne Srbije, ali i iz drugih dijelova zemlje, kupuje nekretnine u Trebinju kako bi odmore i vikende provodili u mediteranskoj klimi i pod hercegovačkim suncem. Jedan od njih je i dugogodišnji novinar Federalnog radija iz Mostara Mili Papić, koji je odlučio kupiti stan u Trebinju te ondje provoditi dio svojih umirovljeničkih dana. Otkriva nam i što ljude najviše privlači u grad na Trebišnjici.
„Grad je uistinu divan za život. Malen je, ali ima sve sadržaje kao i velika urbana središta“, kaže Papić.
Turistička sezona puni stanove
Stambena izgradnja značajno je pridonijela razvoju turizma, a Trebinje sve više počinje nalikovati gradovima na obali. O sezonskim oscilacijama u popunjenosti stambenih jedinica govori i glasnogovornik Turističke zajednice Trebinje Nikola Kokić.
„Kada dođete u listopadu, dosta je tih stanova prazno, ali kada dođete u kolovozu ili srpnju, sve je popunjeno“, ističe Kokić.
Ovaj podatak pokazuje da fenomen takozvanih praznih stanova u razdoblju izvan sezone nije zaobišao ni Trebinje. S obzirom na broj takvih stanova u Trebinju, ali i drugim gradovima, sve je aktualnije pitanje uvođenja poreza na prazne stanove, po uzoru na susjednu Hrvatsku.
Istodobno, zbog visokih cijena, mnogi mladi bračni parovi iz Trebinja ne mogu si priuštiti stan za svakodnevni život. Taj problem prepoznaju i u gradskim strukturama, gdje najavljuju pogodnosti za mlade pri kupnji prve nekretnine.
„Naravno, postojat će projekti u okviru kojih će mladi bračni parovi, odnosno oni koji su, kako to kažu Trebinjci, završili srednju školu u Trebinju, imati povlastice pri kupnji svoje prve nekretnine“, najavljuje Vučurević.
Razvoj prilika za cijelu regiju
Razvoj i rast Trebinja neminovno će se nastaviti i u narednim godinama, a ta činjenica predstavlja priliku i za širu regiju. Kroz infrastrukturne projekte, obnovu poljoprivredne proizvodnje i razvoj turizma, čitav slabo naseljeni kraj na jugoistoku Hercegovine mogao bi ponovno, kao nekada, procvjetati na obodima Popova polja.