GRAD LIVNO: Oglas o prodaji više parcela građevinskog zemljišta

Grad Livno putem Službe za imovinsko-pravne, geodetske poslove i katastar nekretnina objavljuje oglas o prodaji građevinskog zemljišta putem javnog nadmetanja-licitacije.

Prodaje se građevinsko zemljište na području k.o. SP Ljubunčić označeno kao k.č. 2227/2, Marića greda, gradilište, površine 300 m2, zk.ul.br.1128 k.o. SP Ljubunčić,

na području naseljenog mjesta Livno, k.o. SP Žabljak označeno kao k.č. 102/5, Okrajak, građevinska parcela, površine 509 m2, zk.ul.br. 1566 k.o. SP Žabljak

i na području naseljenog mjesta Držanlije, naselje Karijani k.o. SP Guber označeno kao k.č. 525/51, Koš, gradilište, površine 625 m2,zk.ul.br.64 k.o. SP Guber i č. 525/52, Koš, gradilište, površine 625 m2, zk.ul.br.64 k.o. SP Guber.

Prodaja navedenih parcela izvršit će se putem javnog nadmetanja  -licitacije u svrhu izgradnje objekata i to na parcelama kuće za odmor-vikendice i pomoćnog objekta-garaže

Na temelju članka 363. stavka 1. Zakona o stvarnim pravima („Službene novine F BiH“, broj: 66/13 i 100/13), članka 5., 7. i 8. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine F BiH, broj: 17/14), Odluke o uvjetima i načinu raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Livna („Službeni glasnik grada Livna“ broj: 2/16 i 5/21), članka 3. Odluke o prodaji građevinskog zemljišta na području k.o. SP Ljubunčić, broj:01-02-1709/24 od 12.4.2024. godine, članka 3. Odluke o prodaji građevinskog zemljišta na području naseljenog mjesta Livno, k.o. SP Žabljak, broj:01-02-1710/24 od 12.4.2024. godine i članka 3. Odluke o prodaji građevinskog zemljišta na području naseljenog mjesta Držanlije, naselje Karijani, k.o. SP Guber broj:01-02-1711/24 od 12.4.2024 . godine, Grad Livno putem Službe za imovinsko-pravne, geodetske poslove i katastar nekretnina  o b j a v l j u j e

Grad Livno

            OGLAS

  o prodaji građevinskog zemljišta putem javnog nadmetanja-licitacije

  1. 1. Grad Livno, Trg branitelja Livna 1, Livno, prodaje građevinsko zemljište:
  1. na području k.o. SP Ljubunčić označeno kao:
  • č. 2227/2, Marića greda, gradilište, površine 300 m2, zk.ul. br. 1128 k.o. SP Ljubunčić.
  1. na području naseljenog mjesta Livno, k.o. SP Žabljak označeno kao:
  • č. 102/5, Okrajak, građevinska parcela, površine 509 m2, zk.ul.br. 1566 k.o. SP Žabljak.

    III. na području naseljenog mjesta Držanlije, naselje Karijani k.o. SP Guber označeno kao:

  1. č. 525/51, Koš, gradilište, površine 625 m2,zk.ul.br.64 k.o. SP Guber,
  2. č. 525/52, Koš, gradilište, površine 625 m2, zk.ul.br.64 k.o. SP Guber.   

Prodaja navedenih parcela izvršit će se putem javnog nadmetanja-licitacije u svrhu izgradnje objekata i to na parcelama pod točkama:

  1. kuće za odmor-vikendice
  2. pomoćnog objekta-garaže

III. kuće za odmor-vikendice.

  1. Prodaja nekretnina iz točke 1., ovog oglasa obavit će se putem javnog nadmetanja-licitacije, 11.06.2024. godine u Velikoj vijećnici zgrade Grada Livna (soba broj 50, potkrovlje), s početkom:

– za parcelu iz točke 1.I. u 9:00 sati

– za parcelu iz točke 1.II. u 9:30 sati

– za parcele iz točke 1.III.a) u 10:00 sati i 1.III.b) u 10:30 sati.

  1. Pravo sudjelovanja na licitaciji imaju sve fizičke i pravne osobe koje dostave potrebnu dokumentaciju.

Fizičke osobe, ovisno kojoj kategoriji pripadaju, za sudjelovanje na licitaciji trebaju dostaviti sljedeću dokumentaciju (u originalnu ili ovjerene kopije):

  1. a) pisanu prijavu za sudjelovanje na licitaciji sa osobnim podatcima i kontakt telefonom (moraju dostaviti svi sudionici);
  1. b) dokaz o državljanstvu (uvjerenje o državljanstvu ne starije od šest mjeseci), (moraju dostaviti svi sudionici);
  1. c) ako sudionik licitacije nastupa kao punomoćnik ponuditelja, uz ostalu potrebnu dokumentaciju mora biti dostavljena punomoć u formi notarski obrađene isprave koja sadrži ovlaštenje punomoćniku da može pristupiti licitaciji parcele, davati ponude za istu, te poduzimati i sve druge radnje u postupku licitacije;
  1. d) uvjerenje Službe za financije Grada Livna da ponuditelj nema dugovanja prema

    Gradu Livnu po bilo kojem osnovu ne starije od mjesec dana (moraju dostaviti svi sudionici),

  1. e) dokaz o uplati jamčevine (moraju dostaviti svi sudionici),
  2. f) pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave (moraju dostaviti svi sudionici), sljedećeg sadržaja:

„ U potpunosti prihvaćam sljedeće uvjete izgradnje:

  1. a) da u roku od godinu dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje,
  2. b) da u roku od jedne godine od pravomoćnosti odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na objektu/objektima, a u daljnjem roku do 5 godina od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora da završim i uplanim objekt u zemljišne knjige kod Općinskog suda u Livnu,
  3. c) da u slučaju neispunjenja obveza navedenih pod a) i b) Grad Livno zadržava pravo raskida ugovora i vraćanja nekretnine u vlasništvo Gradu uz obvezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade i građevinske vrijednosti nedovršenog objekta, ukoliko je isti sagrađen, o čemu će se zaključiti poseban sporazum,
  4. d) da u slučaju prodaje zemljišta trećim osobama na iste prenesem obveze navedene pod a), b) i c),
  5. e) sve naprijed navedeno bit će ugrađeno u kupoprodajni ugovor “.
  6. g) dokaz da se radi o osobi koja je rođena u BiH (rodni list) ili potomku državljana BiH ( uvjerenje o državljanstvu jednog od roditelja ne starije od šest mjeseci), mora biti dostavljen samo ako se radi o prijavi osobe koja nema BiH državljanstvo, a rođena je u BiH ili je potomak državljana BiH.

Pravne osobe za sudjelovanje na licitaciji trebaju dostaviti sljedeću dokumentaciju (u originalu ili ovjerene kopije):

  1. a) pisanu prijavu za sudjelovanje na licitaciji sa osobnim podatcima i kontakt telefonom;
  1. b) izvod iz sudskog registra za pravne osobe ne stariji od 1 mjesec od dana izdavanja;
  1. c) ako sudionik licitacije nastupa kao punomoćnik ponuditelja, punomoć u formi

notarski obrađene isprave koja sadrži ovlaštenje punomoćniku da može pristupiti licitaciji parcele, davati ponude za istu, te poduzimati i sve druge radnje u postupku licitacije;

  1. d) uvjerenje Službe za financije Grada Livna da ponuditelj nema dugovanja prema Gradu Livnu po bilo kojem osnovu ne starije od mjesec dana;
  2. e) dokaz o uplati jamčevine;
  3. f) pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave, sljedećeg sadržaja:

„ U potpunosti prihvaćam slijedeće uvjete izgradnje:

  1. a) da u roku od godinu dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje,
  2. b) da u roku od jedne godine od pravomoćnosti odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na objektu, a u daljnjem roku do 5 godina od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora da završim i uplanim objekt u zemljišne knjige kod Općinskog suda u Livnu,
  3. c) da u slučaju neispunjenja obveza navedenih pod a) i b) Grad Livno zadržava pravo raskida ugovora i vraćanja nekretnine u vlasništvo Gradu uz obvezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade i građevinske vrijednosti nedovršenog objekta, ukoliko je isti sagrađen, o čemu će se zaključiti poseban sporazum,
  4. d) da u slučaju prodaje zemljišta trećim osobama na iste prenesem obveze navedene pod a), b) i c),
  5. e) sve naprijed navedeno bit će ugrađeno u kupoprodajni ugovor“.

Rok za podnošenje prijava je 15 dana od dana objave ovog oglasa u dnevnom tisku (Večernji list za BiH).

Prijave se podnose u zatvorenoj kuverti na adresu:

“Grad Livno, Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja-licitacije, Trg branitelja Livna 1, Livno“, s naznakom „Prijava na licitaciju za prodaju građevinskog zemljišta označenog kao k.č. ____________________ na području___________________________, (broj: 05-27-1813/24) – Ne otvarati“ putem prijemne kancelarije Grada Livna (šalter sala) ili preporučenom poštanskom pošiljkom.

Prijave ponuditelja koji imaju bilo kakva dugovanja prema Gradu neće se razmatrati.

Prijave trebaju sadržavati svu potrebnu dokumentaciju navedenu u točki 3., u protivnom smatrat će se nepotpunima.

Nepotpune i nepravovremene prijave neće se uzeti u razmatranje.

  1. Početna cijena za nekretnine iz točke 1. i to za:
  2. k.č. 2227/2 iznosi  1.050,00 KM
  3. k.č. 102/5 iznosi 8.144,00 KM

III.a) k.č. 525/51 iznosi 8.437,50 KM

III.a) k.č. 525/52 iznosi 8.437,50 KM.

Za sudjelovanje na licitaciji, ponuditelj je dužan uplatiti jamčevinu i to za:

  1.  k.č. 2227/2 iznosi  1.000,00 KM
  2. k.č. 102/5 iznosi 1.000,00 KM

III.a) k.č. 525/51 iznosi 1.000,00 KM

III.a) k.č. 525/52 iznosi 1.000,00 KM.

na žiro-račun broj: 1610200063110044 kod Raiffeisen banke u korist Proračuna Grada Livna, šifra Grada Livna je 055, budžetska organizacija: 0001003/0000000, vrsta prihoda: 721219, u roku koji je utvrđen za dostavu prijava za sudjelovanje na licitaciji. (točka 3.)

Uplatom jamčevine sudionici licitacije prihvaćaju sve javno objavljene uvjete kupoprodaje, te naknadni prigovori i pritužbe na uvjete kupoprodaje po uplati iste, neće se razmatrati.

  1. Zainteresirane osobe mogu izvršiti razgledanje nekretnina na dan 27.5.2024. godine u periodu od 10 do 14 sati. Nekretninom se raspolaže u stanju „viđeno-kupljeno“.

Uvid u potrebnu dokumentaciju, njeno preuzimanje kao i sve informacije u svezi licitacije mogu se dobiti u Službi za imovinsko-pravne, geodetske poslove i katastar nekretnina Livno,  svakim danom od 9 do 15 sati u sobi broj 27 na telefon: 034/206-218.

  1. Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu iznad početne, pod uvjetom da ispunjava i sve druge uvjete licitacije i s istim će se zaključiti kupoprodajni ugovor u roku od 15 dana od dana zaključenja licitacije.

U slučaju odustanka najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja, a u slučaju da se nekretnina ne uspije prodati ni nakon ponovljene licitacije, prodaja nekretnine vršit će se neposrednom pogodbom.

Najpovoljniji ponuditelj koji je odustao od ponude i zaključenja ugovora gubi pravo na povrat jamčevine.  Sudionicima licitacije čija se ponuda ne prihvati izvršit će se povrat uplaćene jamčevine u roku od 15 dana od dana održavanja licitacije.

Prodavatelj zadržava pravo da odustane od prodaje u svako doba prije potpisivanja ugovora iz objektivnih i opravdanih razloga.

  1. Kupac je dužan u roku od 15 dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora platiti kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos jamčevine, na žiro-račun broj: 1610200063110044 kod Raiffeisen banke u korist Proračuna Grada Livna, šifra Grada Livna je 055, budžetska organizacija 0001003/0000000, vrsta prihoda 721219.

U roku od 15 dana od dana plaćanja iznosa kupoprodajne cijene, kupac će se uvesti u posjed nekretnine.

  1. Urbanističko-tehnički uvjeti za izgradnju objekata određeni su načelnim lokacijskim dozvolama broj: 07-19-4-170/24 od 18.3.2024. godine, 07-19-4-169/24 od 18.3.2024. godine i 07-19-4-171/24 od 18.3.2024. godine Službe za graditeljstvo, prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove.
  2. Kupac je obvezan da u roku od godinu dana od dana zaključenja ugovora podnese zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje odnosno da u roku od jedne godine od pravomoćnosti odobrenja za građenje izvede pretežan dio radova na objektu, a u daljnjem roku do 5 godina od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora da završi i uplani objekt u zemljišne knjige.

U slučaju neizvršenja obveza iz prethodne odredbe, kupac je obvezan vratiti zemljište Gradu o čemu će se zaključiti poseban sporazum o uvjetima, načinu i dinamici vraćanja kupoprodajne cijene i građevinske vrijednosti eventualno nedovršenog objekta.

  1. Nagradu notaru za sačinjavanje kupoprodajnog ugovora u notarskoj formi, plaćanje poreza na promet nekretnina temeljem Zakona o porezu na promet nekretnina („Narodne novine HBŽ“, broj: 9/21) ukoliko prodaja podliježe plaćanju poreza sukladno istom, kao i naknade za troškove uknjižbe zemljišta u zemljišnoknjižnom uredu Općinskog suda u Livnu i u katastarskom operatu Grada Livna snosi kupac.
  2. Ovaj oglas objavit će se na oglasnoj ploči i službenoj web stranici Grada Livna, Večernjem listu za BiH i lokalnim radio postajama.

Tekst pisane izjave iz točke 3. f) može se preuzeti sa službene web stranice Grada Livna.

Pomoćnik gradonačelnika, Mario Ćavar, dipl.iur.

Broj: 05-27-­­­­1813/24

Livno, 17. svibnja 2024. godine