Hoće li početi rasprodaja nekretnina nakon što Hrvatska uvede porez na nekretnine? Hrvatski izvori tvrde da hoće, a neki idu tako daleko i pričaju da će s gotovo milijun praznih stambenih jedinica doći do broja od dva milijuna, piše Večernji list BiH.
Prema nekim od posljednjih podataka, registrirano je 595.280 praznih stanova u Hrvatskoj, a tome se pridodala i 231 tisuća vikendica, kao i 112.500 stanova koji služe za neke radnje i obrte, a ne kao stambeni prostor. Stvari će se zbog novog zakona još više komplicirati.
Kakve to veze ima s BiH? Itekakve – jer se imovina bh. građana u Hrvatskoj mjeri u milijardama. Iako preciznih brojeva nema, mnogo je onih koji žive u BiH, a u Hrvatskoj imaju kuće, stanove, vikendice… i često se radi o najluksuznijim objektima na najatraktivnijim lokacijama. Sugovornik koji se bavi nekretninama kaže da se redovito iznenadi kad dođe u neki grad ili čak općinu u Hrvatskoj pa pronađe nekretninu čiji su vlasnici iz BiH.
– Nema preciznih brojeva, ali poznajem ljude koji imaju mnogo stambenih jedinica u Hrvatskoj. Destinacije na moru su hit, zatim planinski krajolici. Tko je imao novca u onim vremenima pa nakon rata, kad su cijene bile niske, danas je milijunaš ako je sačuvao samo jednu nekretninu uz more, primjerice, a kamoli oni koji su više kupovali – priča nam sugovornik.
Međutim, i on je stava kako bi moglo doći do rasprodaje nekretnina u Hrvatskoj nakon što se uvede novi porez.
– Svaka država ima takav porez. Što mislite zašto veliki broj Nijemaca nema vlastitu nekretninu? Pa zbog poreza. Zakon o registru stanovništva, obitelji i kućanstava temelj je za uvođenje poreza na nekretnine. To će se uvesti vjerojatno nakon izbora jer se radi o nepopularnoj mjeri, a uvest će je bilo koja vlada koja osvoji vlast – priča nam sugovornik.
Kaže da tada slijedi pad cijena.
– Ovdašnji žitelji, pritom mislim na one koji žive u Hrvatskoj i BiH, vole “betonirati” novac, odnosno ulagati višak u nekretnine. Međutim, kad se taj porez uvede, bit će financijski neisplativo da stan zjapi prazan pa će se neki odlučiti na prodaju. Cijene su visoke i kad se odjednom u ponudi nađe više stanova, to će ih oboriti – priča nam sugovornik.
Bh. građani nisu baš raspoloženi za obaranje cijena u svojoj zemlji, pa kako će onda u RH, pitamo ga?
– Jednostavno će se prilagoditi situaciji. Naravno, tko ima novca, plaćat će porez i imati svoj stan, no onima kojima se voda zalije do ušiju prodaja će biti izbor. Puno je praznih stanova već sada. Ljudi su ih kupili i čekaju nešto, a onda, kad se uvede porez, neće nitko čekati nešto, nego će ih se rješavati – govori nam sugovornik.
Proteklih dana Novi list je pisao da su već pušteni probni baloni za porez koji će zadati glavobolju i bh. vlasnicima nekretnina u Hrvatskoj.
Tako je država prepustila komunalne naknade jedinicama lokalne samouprave i svi građani koji imaju kuće koje povremeno koriste ili ih uopće ne koriste, a to su uglavnom kuće za odmor, vikendice na moru i slično, morat će ih prijaviti Poreznoj upravi do kraja ožujka.
Ministar financija RH Marko Primorac početkom godine na HTV-u poručio je da se “Vlada ne boji uvesti porez na nekretnine” te da se o tome vode razgovori.
Prema informacijama Novog lista, uvođenje poreza na kuće za odmor, kao zamjena za komunalnu naknadu, prva je faza uvođenja poreza na nekretnine, a predviđene su ukupno tri faze.
Ideja Gruđanina
Zanimljivo je da je ovaj porez još u vrijeme Račanove vlade prvi predložio tadašnji ministar gospodarstva Ljubo Jurčić, rodom iz Gruda (BiH).
Napomenuo je tada da nekretnine koje su stečene prije devedesete, odnosno vikendice i kuće građene za vrijeme socijalizma, “treba drukčije tretirati”.
Oni koji su ga tada žestoko kritizirali danas će podržati takav porez. Aktualni ministar financija Marko Primorac reče nedavno u razgovoru da je porez na nekretnine najbolji izvor financiranja jedinica lokalne samouprave.
I to uskoro čeka i Hrvatsku, a samim time i građane BiH koji imaju nekretninu u susjedstvu. No prvo, pričekajmo izbore.
